Estimation théorique
Place de la Mairie,82700 Montbartier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Mairie,82700-Montbartier indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourret (82023), comprenant 949 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-07 | 42 | RUE D ASTORG | 3 | 65 | 555 | 50000€ | 769€ |
2023-01-31 | 35 | RTE DU REC | 2 | 70 | 1050 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-30 | 20 | CHE DE LAPEYRIERE | 3 | 79 | 972 | 285000€ | 3608€ |
2020-09-28 | 24 | RUE DES CAILLAUX | 4 | 98 | 735 | 182050€ | 1858€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DE BARIES | 4 | 108 | 387 | 178000€ | 1648€ |
2022-01-21 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-10-15 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 126000€ | 1556€ |
2020-07-03 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 81 | 0 | 129000€ | 1593€ |
2021-08-26 | 5372 | RUE BARAGNON | 4 | 84 | 0 | 130000€ | 1548€ |
2022-05-20 | 136 | RUE DE BARIES | 3 | 88 | 1387 | 233000€ | 2648€ |
2019-09-03 | 237 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 0 | 49500€ | 495€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE BARIES | 4 | 116 | 1293 | 230000€ | 1983€ |
2023-04-19 | 306 | RUE DE LA POSTE | 5 | 111 | 795 | 290000€ | 2613€ |
2021-06-09 | 78 | RTE DU CANAL | 5 | 124 | 875 | 155000€ | 1250€ |
2022-12-07 | 225 | RUE DE BARIES | 3 | 64 | 689 | 155000€ | 2422€ |
2020-06-23 | 189 | CHE DE CRABETOS | 4 | 86 | 500 | 208800€ | 2428€ |
2019-12-13 | 263 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 100 | 675 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-24 | 1 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 114 | 372 | 250000€ | 2193€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DE LA REDOUTE | 5 | 130 | 1001 | 299000€ | 2300€ |
2020-10-22 | 475 | RUE DES CAILLAUX | 6 | 166 | 1756 | 230000€ | 1386€ |
2021-06-01 | 139 | RTE DE MONTAUBAN | 5 | 115 | 1012 | 140000€ | 1217€ |
2021-01-07 | 314 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 69 | 1322 | 240000€ | 3478€ |
2020-06-15 | 411 | RUE BARAGNON | 6 | 149 | 1000 | 220000€ | 1477€ |
2021-01-15 | 128 | RTE DE MONTAUBAN | 3 | 110 | 1471 | 220000€ | 2000€ |
2019-09-16 | 251 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 94 | 1411 | 227000€ | 2415€ |
2022-09-05 | 217 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 91 | 638 | 274000€ | 3011€ |
2020-04-01 | 440 | RTE DU CANAL | 4 | 108 | 557 | 213000€ | 1972€ |
2022-06-23 | 231 | RUE DES FALBAS | 5 | 146 | 610 | 172000€ | 1178€ |
2022-05-03 | 340 | RUE DES FALBAS | 5 | 89 | 1417 | 231550€ | 2602€ |
2021-07-15 | 705 | RTE DE FINHAN | 5 | 100 | 1201 | 221300€ | 2213€ |
2021-08-17 | 532 | RUE BARAGNON | 4 | 83 | 1114 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-02 | 568 | RTE DU CANAL | 4 | 112 | 1573 | 254957€ | 2276€ |
2022-12-22 | 120 | CHE DE LA SALLE | 5 | 113 | 800 | 331710€ | 2935€ |
2022-09-08 | 485 | RUE DES MAYNETS | 4 | 88 | 364 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-04 | 14 | RTE DE CLAOU | 4 | 80 | 1000 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-10 | 631 | RUE MAFFROT | 3 | 60 | 1160 | 192500€ | 3208€ |
2022-11-10 | 960 | RTE DE FINHAN | 3 | 68 | 778 | 70000€ | 1029€ |
2023-05-16 | 384 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 215 | 110000€ | 1183€ |
2019-08-26 | 196 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 165 | 572 | 365000€ | 2212€ |
2022-04-22 | 145 | RTE DE CLAOU | 4 | 86 | 556 | 215000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 400 | RUE MAFFROT | 4 | 93 | 0 | 81000€ | 871€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 306 | 238600€ | 2386€ |
2020-03-13 | 46 | RUE DES COMBES | 4 | 88 | 217 | 197650€ | 2246€ |
2021-12-08 | 60 | RUE DE CATOUS | 4 | 110 | 772 | 226127€ | 2056€ |
2022-07-12 | 118 | RUE DES COMBES | 4 | 100 | 220 | 251555€ | 2516€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DE CATOUS | 3 | 82 | 673 | 216500€ | 2640€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DE LA VAYSSE | 4 | 90 | 1104 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE CATOUS | 4 | 104 | 628 | 238000€ | 2288€ |
2021-09-06 | 29 | IMP BARAINOU | 5 | 105 | 672 | 230047€ | 2191€ |
2020-01-27 | 105 | RUE DES COMBES | 5 | 127 | 1038 | 271500€ | 2138€ |
2022-03-11 | 143 | RUE DES COMBES | 3 | 79 | 930 | 188680€ | 2388€ |
2021-04-30 | 62 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 104 | 685 | 191900€ | 1845€ |
2022-05-10 | 124 | RUE DE CATOUS | 4 | 102 | 511 | 260000€ | 2549€ |
2021-12-20 | 219 | RUE DE LA VAYSSE | 3 | 111 | 1000 | 400000€ | 3604€ |
2020-05-28 | 110 | RUE DE LA VAYSSE | 4 | 112 | 800 | 242580€ | 2166€ |
2022-12-26 | 148 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 1004 | 306000€ | 2429€ |
2023-01-04 | 9 | PASS DE LA VAYSSE | 4 | 123 | 825 | 256440€ | 2085€ |
2020-09-24 | 931 | RTE DE MONTAUBAN | 4 | 68 | 2727 | 165000€ | 2426€ |
2022-04-15 | 135 | RUE DU BOSC | 4 | 105 | 228 | 237000€ | 2257€ |
2021-08-10 | 87 | RTE DE BRIAL | 5 | 121 | 1281 | 239000€ | 1975€ |
2022-10-12 | 210 | RTE DE BRIAL | 4 | 107 | 2447 | 165000€ | 1542€ |
2021-08-26 | 349 | RTE DE BRIAL | 2 | 44 | 500 | 75000€ | 1705€ |
2020-12-29 | 819 | RTE DE MONPLAISIR | 3 | 154 | 1356 | 367700€ | 2388€ |
2022-08-03 | 1361 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 124 | 3421 | 257910€ | 2080€ |
2021-12-23 | 275 | CHE DES ACACIAS | 5 | 145 | 0 | 279000€ | 1924€ |
2021-11-09 | 1920 | RTE DE MONTAUBAN | 6 | 372 | 4237 | 1090930€ | 2933€ |
2021-10-22 | 160 | CHE DES ACACIAS | 4 | 123 | 1090 | 221000€ | 1797€ |
2022-11-03 | 125 | CHE DES ACACIAS | 4 | 94 | 0 | 93000€ | 989€ |
2019-06-28 | 1727 | RTE DE SALCEVERT | 4 | 135 | 2630 | 50000€ | 370€ |
2022-08-10 | 193 | CHE DES VIGNES | 3 | 33 | 882 | 164000€ | 4970€ |
2022-10-10 | 435 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 0 | 236300€ | 2411€ |
2021-11-12 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 242000€ | 3841€ |
2020-12-30 | 275 | CHE DES VIGNES | 3 | 63 | 1488 | 256000€ | 4063€ |
2020-09-11 | 3401 | RTE DE MONTBARTIER | 5 | 103 | 1300 | 237950€ | 2310€ |
2021-03-31 | 585 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 1489 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-28 | 721 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 3302 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-11 | 916 | CHE DE LAPEYRIERE | 4 | 121 | 1350 | 315525€ | 2608€ |
2022-11-05 | 884 | CHE DE LAPEYRIERE | 6 | 130 | 1500 | 120000€ | 923€ |
2020-08-13 | 1148 | RTE BORDE BASSE | 4 | 100 | 1933 | 400000€ | 4000€ |
2020-03-17 | 77 | IMP DES CHENES | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2020-08-12 | 65 | RTE DE BRIALS | 4 | 68 | 1370 | 102000€ | 1500€ |
2021-04-26 | 5410 | GAROUILLE | 4 | 131 | 3487 | 314500€ | 2401€ |
2020-06-13 | 709 | CHE DE LA TISARNE | 5 | 109 | 800 | 56000€ | 514€ |
2020-10-27 | 0 | CHE DE LA COTE DU MILIEU | 5 | 155 | 4268 | 323100€ | 2085€ |
2021-05-31 | 172 | IMP GARROS | 5 | 106 | 450 | 200000€ | 1887€ |
2022-03-24 | 498 | CHEMIN D ARNAUD | 6 | 135 | 1204 | 270000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 288 | IMP GARROS | 3 | 126 | 722 | 299000€ | 2373€ |
2022-01-14 | 2988 | RTE DU FRONTONNAIS | 6 | 110 | 1935 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-18 | 364 | CHE D ARNAUD | 3 | 75 | 0 | 152000€ | 2027€ |
2019-10-29 | 28 | IMP AMITIE | 6 | 135 | 1000 | 270999€ | 2007€ |
2023-04-04 | 128 | IMP AMITIE | 5 | 98 | 1000 | 304940€ | 3112€ |
2020-12-29 | 3060 | RTE DU FRONTONNAIS | 8 | 390 | 6044 | 600000€ | 1538€ |
2020-01-23 | 741 | CHE DE LA GARE | 2 | 69 | 0 | 35600€ | 516€ |
2021-09-08 | 5171 | MONBEQUI HAUT | 6 | 129 | 1024 | 217000€ | 1682€ |
2020-09-30 | 262 | CHEMIN D ARNAUD | 4 | 108 | 1000 | 250000€ | 2315€ |
2022-12-02 | 297 | IMP PERES - BAS | 5 | 136 | 589 | 190000€ | 1397€ |
2023-04-26 | 232 | CHE D ARNAUD | 4 | 137 | 1000 | 326200€ | 2381€ |
2021-08-11 | 135 | CHE DE LALANDE | 6 | 111 | 1196 | 265000€ | 2387€ |
2020-10-19 | 207 | RTE DE MONTBARTIER | 2 | 110 | 1000 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-28 | 5619 | LA BERNAUSE NORD | 4 | 130 | 10108 | 380000€ | 2923€ |
2021-07-16 | 7 | CHE DU PAL | 6 | 138 | 1000 | 235000€ | 1703€ |
2022-02-11 | 175 | CHE DE LALANDE | 4 | 95 | 2572 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-16 | 118 | RTE DE MONTBARTIER | 3 | 90 | 57 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-20 | 311 | CHE DE LALANDE | 6 | 160 | 1575 | 240700€ | 1504€ |
2022-12-14 | 5617 | PERE | 4 | 95 | 1322 | 410934€ | 4326€ |
2021-05-20 | 39 | CHE DE LA PLANEZE | 8 | 181 | 525 | 368890€ | 2038€ |
2020-12-21 | 575 | CHE DE LALANDE | 5 | 135 | 0 | 231000€ | 1711€ |
2023-02-10 | 1 | LE PAL | 4 | 84 | 535 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-22 | 2365 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 120 | 1000 | 236500€ | 1971€ |
2020-12-22 | 250 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1585 | 195000€ | 2635€ |
2019-06-21 | 5181 | LE PAL | 4 | 99 | 1494 | 205000€ | 2071€ |
2019-07-27 | 252 | CHE DE LALANDE | 4 | 74 | 1420 | 171550€ | 2318€ |
2021-12-09 | 77 | AV DE TOULOUSE | 6 | 240 | 2453 | 332000€ | 1383€ |
2020-07-03 | 45 | AV DE TOULOUSE | 5 | 218 | 1368 | 230000€ | 1055€ |
2023-04-13 | 5157 | VILLAGE | 3 | 97 | 587 | 232000€ | 2392€ |
2019-11-29 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1000 | 202000€ | 2220€ |
2021-08-19 | 0 | RTE DE MONTBARTIER | 4 | 91 | 1091 | 231300€ | 2542€ |
2021-04-16 | 316 | AV DE BORDEAUX | 5 | 140 | 1000 | 245000€ | 1750€ |
2022-09-13 | 867 | CHE DE LALANDE | 4 | 86 | 5035 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-22 | 190 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 104 | 73200€ | 832€ |
2021-01-15 | 16 | AV DE TOULOUSE | 4 | 95 | 73 | 105000€ | 1105€ |
2020-11-12 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 99 | 471 | 222000€ | 2242€ |
2022-02-17 | 22 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 1456 | 139000€ | 1598€ |
2023-06-07 | 186 | AV DE TOULOUSE | 5 | 95 | 606 | 112000€ | 1179€ |
2022-10-12 | 30 | AV DE TOULOUSE | 6 | 145 | 747 | 178400€ | 1230€ |
2021-10-07 | 841 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 95 | 2800 | 225000€ | 2368€ |
2021-09-24 | 421 | CHE DE LA GARE | 4 | 156 | 0 | 50000€ | 321€ |
2021-07-15 | 157 | CHE DE LA PLANEZE | 4 | 131 | 3370 | 348000€ | 2656€ |
2022-07-04 | 1099 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 113 | 1700 | 170000€ | 1504€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 507 | 179000€ | 2238€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 639 | 158067€ | 1581€ |
2022-01-18 | 710 | CHE DE LALANDE | 4 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2022-08-11 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 83 | 368 | 195000€ | 2349€ |
2021-07-07 | 59 | RUE FUMERO | 4 | 85 | 279 | 173000€ | 2035€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 100 | 612 | 154500€ | 1545€ |
2023-04-21 | 44 | IMP DES LILAS | 5 | 136 | 943 | 274000€ | 2015€ |
2021-01-07 | 767 | RUE DES ROSIERS | 3 | 90 | 0 | 163551€ | 1817€ |
2022-07-18 | 154 | IMP DE STE MARIE | 5 | 89 | 1670 | 217000€ | 2438€ |
2019-11-29 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 205000€ | 1577€ |
2023-01-26 | 421 | AV DE BORDEAUX | 5 | 130 | 2076 | 258100€ | 1985€ |
2021-12-15 | 111 | RUE DU BAC | 9 | 310 | 859 | 519300€ | 1675€ |
2021-10-22 | 290 | CHE DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-27 | 5414 | CARRIERE CAVE | 3 | 80 | 2834 | 184000€ | 2300€ |
2019-09-20 | 105 | LOT LES ALOUETTES | 4 | 100 | 910 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 112 | IMP DE STE MARIE | 5 | 92 | 800 | 222500€ | 2418€ |
2019-11-06 | 370 | CHE DE LALANDE | 6 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 471 | 170600€ | 2159€ |
2021-07-30 | 142 | RUE FUMERO | 4 | 110 | 391 | 237000€ | 2155€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 291 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-23 | 112 | IMP DE STE MARIE | 4 | 93 | 1470 | 182000€ | 1957€ |